中國(guó)人自古以來(lái)就有買(mǎi)地買(mǎi)房的習(xí)慣，過(guò)去的富人有錢(qián)了，就要置辦些地產(chǎn)，買(mǎi)些房子，以防錢(qián)財(cái)散盡和危機(jī)沖擊，也為子孫后代留些財(cái)富。這種習(xí)慣可以說(shuō)是延續(xù)至今。女孩要嫁人，先要看男方有沒(méi)有房子。更具影響的是，學(xué)會(huì)了理財(cái)?shù)默F(xiàn)代國(guó)人，已經(jīng)把買(mǎi)地買(mǎi)房作為投資的重要渠道。
不管是什么原因，在金融危機(jī)沖擊下的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，今年上半年尤其是最近兩個(gè)月出現(xiàn)了可以稱(chēng)得上是“火熱”的局面，房地產(chǎn)價(jià)格迅速回升，一些地方的樓價(jià)甚至創(chuàng)出了新高。房地產(chǎn)“火熱”背后的含義，不同的對(duì)象會(huì)有不同的理解。如果從資源的角度看，在有限的城市承載力和土地總體收緊趨勢(shì)下，城市的土地具有希缺性，尤其是地處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的城市土地更具有希缺性，蓋一塊就少一塊，這或許就是近期大的地產(chǎn)商快速出手拿地的思維邏輯吧。當(dāng)然，如果考慮70年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，或許就是另外一個(gè)結(jié)論了。但是幾十年后的事情，無(wú)論是對(duì)投資者、購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商而言，基本上可以說(shuō)是沒(méi)有意義的，甚至于有一些杞人憂(yōu)天的意味。
房地產(chǎn)的“火熱”對(duì)身處產(chǎn)業(yè)下游的建材行業(yè)而言，可以稱(chēng)得上是好消息了。盡管這種“火熱”更多地是對(duì)存量房地產(chǎn)和二手房交易的“火熱”，但是房產(chǎn)去庫(kù)存的過(guò)程也正是對(duì)建材需求預(yù)熱的過(guò)程。從拿地到形成真實(shí)投資和對(duì)建材產(chǎn)生的實(shí)際需求，期間的過(guò)程至少在半年以上。期間的時(shí)間差，導(dǎo)致了市場(chǎng)對(duì)建材需求的滯后性。今年上半年，建材行業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)逐步呈現(xiàn)趨穩(wěn)狀態(tài)，產(chǎn)品出廠價(jià)格止跌回升，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)溫和增長(zhǎng)。如果今年下半年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠持續(xù)活躍，國(guó)內(nèi)主要建材產(chǎn)業(yè)將會(huì)面臨著一個(gè)比較好的市場(chǎng)環(huán)境
據(jù)中國(guó)建材聯(lián)合會(huì)數(shù)據(jù)，今年前5個(gè)月，國(guó)內(nèi)平板玻璃產(chǎn)量同比下降6.5％，但是主要用于建筑的中空玻璃產(chǎn)量同比則增長(zhǎng)了10.7%。中空玻璃1月份的產(chǎn)量同比大幅下降了56.6%，但是自2月份起就開(kāi)始轉(zhuǎn)向增長(zhǎng)。中空玻璃的反向增長(zhǎng)，似乎與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)在時(shí)間上是基本一致的，中空玻璃的市場(chǎng)表現(xiàn)具有玻璃行業(yè)先行指標(biāo)意味。
懷疑一切或者總是懷疑，就永遠(yuǎn)沒(méi)有機(jī)會(huì)。透過(guò)市場(chǎng)的表象，就會(huì)發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)存在。
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